民间房屋买卖合同模板范本

  • 发布时间:2021-04-25 19:16:52   浏览: 次    
民间房屋买卖合同模板范本【一】


  甲方(出卖方):______________


  乙方(受让方):______________


  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定,经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:


  第一条:房屋基本情况


  一、甲方售卖房屋座落:________幢____号________室____号________建筑结构总层________建筑面积(平方) 房屋用途为 ,房屋建成年份:________年。


  二、房屋登记簿记载所有权证编号:_________________________。


  第二条:房屋的其他情况


  一、该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)


  1、出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。


  2、该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。


  二、房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)


  1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。


  2、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的'抵押登记,相关费用由出卖方承担。


  三、房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)


  1、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。


  2、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系,并注销相应的租赁登记,相关费用由出卖方承担。


  四、房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)


  1、该房屋目前由__________________负责物业管理。


  2、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。


  3、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。


  第三条:价格与费用


  一、按实得建筑面积计算,该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元,总金额为(____币)______元整。


  除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费:


  1.代收____,计(_____币)____元整。


  2.代收____,计(_____币)____元整。


  上述代收税费合计(_____币)______元整。


  二、房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)


  1、一次性付款:


  买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币(¥___________元)________________________元整。


  2、分期付款:


  买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元)_______________________元整。


  买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元)_______________________元整。


  买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约定房屋价款的___%,支付人民币(¥___________元)_______________________元整。


  3、贷款支付:


  4、其它方式:


  第四条:乙方逾期付款的违约责任


  乙方如未按本协议第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按____计算。逾期超过___几天,即视为乙方不履行本协议。届时,甲方有权按下述第_____种约定,追究乙方的违约责任:

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