物业管理承包合同(6)
- 发布时间：2021-04-26 23:31:28 浏览： 次
2、 乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施的损坏，乙方负责维修或者经济赔偿。
第六条 合同的变更、解除与终止本合同
1、 本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2、 甲方有以下行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿经济损失：因甲方不能按合同约定交付合同标的。
3、 在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回乙方经营权，押金不退，设备、设施无偿交给甲方。
① 未按时交齐有关费用，提供符合约定条件的实训楼设施，严重影响经营。
② 未经甲方同意，拆迁变动旅游实训楼结构，损坏旅游的实训楼设施，甲方提出的合理期限内未修复的。
③ 乙方未按合同约定支付甲方经营承包金和向甲方提供勤工建学岗位
④ 利用所承包的实训楼进行非法活动，
合同范本
《水电物业承包合同》
⑤ 未经甲方同意，擅自停业及消减项目的，经甲方书面通知后，仍不履行的，甲方有权终止合同。
4、 其他约定：
① 中途应经营管理不善退出，押金不予退还，设施、设备无偿交给甲方。
② 乙方独自承当经营过程中的债权、债务和由此引发的经济、安全和法律责任。甲方不干预乙方的正常的经营、财务、管理工作，不承担任何责任。
甲方的一切债权、债务和由此引发的经济、安全和法律责任由甲方负责。如果因此造成乙方损失有甲方负责。
5、 承包期满后合同自然终止。
6、 在承包期中：
① 乙方整体转租转让须经甲方同意;乙方分租分包，但必须无条件服从本合同。
② 在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新酒店所有人和乙方继续有效。
7、 因不可抗因素导致合同无法履行或者无法完成履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更或者解除合同。
第七条 甲、乙双方约定的其他事项
(一) 甲方不需向乙方缴纳费用的教学实训：(甲方在安排实训前1个月将实训的人数、目的、计划及预期要达到的效果书面通知乙方)
1、 酒店专业的整班实训一年两次，一次一个月。
2、 旅游专业的整班实训一年两次，一次二周。
3、 文秘专业的整班实训周(前厅、餐厅烹饪、客房)，一年两次，一次一周。
(二) 甲方学生在乙方顶岗实习超过一个月以上，乙方须向实习生支付实习报酬。
报酬：按公司同级员工的试用期工资核算。
(三) 甲方每学期设置十至十五个课余、双休、假日学生勤工俭学岗位在乙方工作，乙方需支付勤工俭学学生每人5元/小时的工资。每学期勤工俭学学生数量根据乙方需要确定。
(四)甲方有义务协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作，协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。
(五)当甲方需宏观调整房屋使用用途需提前变更或提前终止合同时，甲方应赔偿乙方经济损失。
第八条 违约责任
甲、 乙双方应全面实施履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。
乙、
第九条 争议解决
本合同发生争议，由乙方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不了的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充合同。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签(章)后生效。
本合同及附件一式 两 份，由甲、乙双方各执 壹 份。具有同等法律效力。
甲方：郴州市职业技术学院旅游系
《物业管理承包合同.docx》
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