物业管理承包合同(5)
- 发布时间：2021-04-26 23:31:28 浏览： 次
2.乙方对甲方的区域内设备、设施维修与养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
3.房屋建筑(本体)设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费由 方承担。
七、 违约责任
1.甲方违反乙方制定的《物业管理规章制度》的行为，乙方有权制止并按要求恢复原状，并赔偿损失。乙方违反本合同的，甲方有权制止并限期整改。直至追究相关责任。
2.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)
八、 其他事项
1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出书面意见。
3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
5.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6.本合同，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
7.本合同自签订之日起生效。
甲方签章： 乙方签章：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
物业承包服务合同范本四甲方：郴州市职业技术
乙方：高职院大酒店经营承包方：曹瑛
根据《中华人名共和国合同法》及有关法律法规，经双方协商一致，水电物业承包合同。签订郴州高职院大酒店(即郴州职业技术学院新校区旅游实训大楼)经营管理承包合同。
第一条 承包范围
郴州高职院大酒店餐饮部、客房部。
第二条 承包期限
1、经营期限为5年，即从20xx年 7 月 5 日至20xx年 7月 4 日。
2、承包期满，在同等条件下，乙方享有优先继续承包。如乙方终止承包，甲方收回经营权，乙方应无偿如期交还固定设施、设备并保证及基本完好(其中不经拆卸的动产可归乙方所有，烹饪操作间的所有固定设备设施归甲方所有)。
第三条 承包金支付方式
1、经营承包押金人民币 壹拾 万 元，合同结束清场完毕最后一次性返还付清(不计利息)。
2、双方约定承包期中第一年承包金为人民币壹拾万元，以后每年的承包金以前一年的承包金为基数递增一万。
3、付承包金方式：分每季度付款，即每季度第一个月的5号前支付承包金。
第四条 承包期间相关费用：
1、 甲方应承担的费用：
① 在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。
② 甲方负责区域的物业管理费(建筑、财产、保安、保洁、水电)，公共区的分摊物业管理费。
③ 甲方接待介绍给乙方的业务，由乙方自行结算。甲方接待的业务，按每季度结算。
2、 乙方需缴纳的费用：
乙方负责的区域的物业管理费(建筑、财产、保安、保洁、水电)及分摊公告区的物业管理费。物业费的收费标准由甲、乙双方协商，水电费的收费标准按甲方和高职院向水电部门缴纳标准收龋
第五条 房屋修缮和使用
1、 在承包期限内，甲方保证该房屋使用安全(乙方使用不当除外)，其他所属硬件设施属乙方经营区域的归乙方自行负责日常维修，日常维修费用有乙方负责。
《物业管理承包合同.docx》
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