二手房屋买卖合同样本(5)

　　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

　　第九条 争议的解决

　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。

　　出卖方（甲方，含共有人）： 购买方（乙方，含共有人）：

　　签章： 签章：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　卖方：

　　买方：

　　一、甲方自愿将坐落于区号房产卖给乙方，房屋用途：住宅，所有权证书号，房屋的建筑面积为：_________平方米。经双方协商，房屋总价为人民币：_________。（￥_______）

　　二、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款时，甲方将钥匙交给乙方。

　　三、甲方保证房产产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力，如有问题由甲方负责解决，并承担由此产生的一切后果。

　　四、办理产权过户前该套房产的物业费、供暖费甲方已结清，公共维修基金同房产一并转让给乙方，过户时的费用由乙方承担。

　　五、合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。

　　六、双方应信守本协议，此协议一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方各执一份，其余一份用于房管局过户。

　　卖方：_________________ 买方：__________________

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