房屋中介买卖合同(6)

　　第六条　房款的支付与转付

　　甲、乙方商议，按以下第___________种方式支付房款：

　　（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。

　　（二）双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按下列方式进行操作：

　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_______________元交给丙方保存。

　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________（首期款/全部房款），共计人民币_______________元交给丙方保存。

　　3、甲乙双方在完成_______________（①交易过户签字后 ②乙方领取产权证后）____________日内，丙方按售房款________%，计人民币_______________元转付给甲方。

　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

　　（三）三方约定：

　　▲该条是付款方式的约定。

　　其（一）是双方自行结清，与受托人无关。

　　其（二）是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再转付首批房款（含定金），手续办完后转付余款。所有的空格须填写明确。尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。尤其要注意，定金作为合同的担保，有定金罚则可适用。定金比例不可过高。

　　其三是三方当事人约定的其他方式。三方可自行约定，但须明确，并可操作。

　　第七条　房屋交付

　　1、甲方应在乙方领取产权证后________ 天内或于200_____年_____月_____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

　　2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。

　　▲这是委托人交付义务的规定。所有时间必须明确填写。建议乙、丙方在接到书面通知时，及时办理交接验收。受托人在交接单上见证时，一定要全面审看。如有出入，则及时更正。否则有可能承担连带责任。

　　第八条　佣金、代办费支付标准及方式

　　（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币_________元。

　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。

　　（二） 丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

　　1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币__________元。

　　2、代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、代办抵押贷款和他项权证费___________元，共计人民币___________元。

　　上述费用，甲、乙方应于___________前支付给丙方。

　　（三） 丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

　　▲该条为受托人收费的约定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金。按交易习惯，可以收取一方，也可按规定收取双方的。

　　（一）为两种方式选一确定。如没有即划去。

　　（二）为选1或1、2同选，但须注意的是所有的收费须列明。尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。

　　（三）是未促成合同的，所收取的费用是为促成交易而不可避免的必要费用。

标签： 房屋中介买卖合同 

《房屋中介买卖合同.docx》

将本文的Word文档下载到电脑，方便收藏和打印

推荐度：

点击下载文档文档为docx格式