购房合同补充协议模板(4)
- 发布时间：2021-04-25 17:57:26 浏览： 次
第30条 公共设施：幼儿园个，面积为平方米，交付使用时间：年月日;停车场个，面积为平方米，交付使用时间：年月日;邮局个，交付使用时间：年月日;会所、健身娱乐设施：交付使用时间：年月日;邮政交付使用时间：年月日;电话接通时间：年月日。
第31条 居住安全：交付时社区内不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品;道路平面绝对不得有可能阻碍行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物。
第32条 商品房标识：社区内的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购商品房。
第33条 违约确定：对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三人，选择方法见本合同争议解决中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。
第34条 公平价格：
1、买受人所购房屋价格为(大写：元);
2、出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内)，否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利。
3、均价：出卖人承诺此楼的平均价格为(大写：元)，所谓平均价格是指全楼成交款与全楼套内使用面积之比，如果在买受人发现自己所购房屋的均价并非此数额，则有权要求出卖人每平方米支付(大写：元)的违约金。
第35条 房款障碍：如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款;如出卖人证明系买受人原因致使买受人无法取得银行贷款，考虑到买受人可能受到的损失，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的全部房款。
第36条 交付含义：本合同所称交付是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。
第37条 交付时间：商品房交付时间为年月日，社区设施环境交付时间为年月日。
第38条 交付程序：
1、入住通知：出卖人向买受人发出入住通知书;
2、书面签收：买受人书面签收“收到入住通知书”;
3、钥匙收条：买受人书面签收“商品房钥匙收到条”;
4、随附资料：出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果;
5、其他条件：其他合同中约定的条件也应当具备，房屋交付时出卖人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件，否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金。
6、不视为交房：上述条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。
第39条 入住缴费：出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何费用;买受人有权拒绝支付任何本合同没有明确说明的费用。
第40条 买受人入住：考虑到买受人在入住前已经支付了大量房款，因此出卖人在交付房屋时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住;当此等阻碍情况发生后，买受人有权不经过任何机构或人员的许可入住，此时任何人的阻挡行为均视为违法。
第41条 交付验收：买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室内进行观察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入。买受人可以进行如下项目的评价与验收：建筑质量、室内设施、室内外环境、社区质量及其他验收。
第42条 延迟交付：当出卖人无法按期交付时，则买受人有权通知出卖人解除合同，或者以予出卖人日的宽限期，在宽限期内出卖人仍然不能交付的，买受人有权解除合同。
标签： 购房合同补充协议模板 购房合同
《购房合同补充协议模板.docx》
- 热门专题
- 相关内容
- 01-07购房合同(购房合同模板)
购房合同1 购房合同 卖方（以下简称甲方）：________身份证号码：_________ 买方（以下简称乙方）：________身份证号码：_________ 担保方（以下简称丙方）：________身份证号码：_________ 本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人...
- 04-27购房合同格式范本
《购房合同格式范本》由购房合同网发布,主要内容:购房合同是我们购买房屋时需要用到的，那么如何制定一份完整的购房合同呢下面是范文网小编收集整理的购房合...
- 04-27商品房买卖合同范文格式
《商品房买卖合同范文格式2021》由购房合同网发布,主要内容:商品房买卖合同是怎样的对此，范文网为您提供“商品房买卖合同范文格式”，希望能给您提供帮...
- 04-27委托代理购房合同
《委托代理购房合同》由购房合同网发布,主要内容:当委托人需要购房却没有时间时，可以寻找合适的受托人以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法...
- 04-27新房购房合同电子版4篇
《新房购房合同电子版4篇》由购房合同网发布,主要内容:购房的当然需要双方签订好合同，这很重要，也是对双方一个很不错的保障，来了解一下吧。下面是由范文网...
- 04-27自建房屋购房合同范本
《自建房屋购房合同范本》由购房合同网发布,主要内容:我们在签订购房合同时，应该注意房屋的产权情况，下面是范文网小编为您整理的“自建房屋购房合同范本”，...
- 04-27建筑工程施工合同范本精选
《建筑工程施工合同范本精选》由购房合同网发布,关于《建筑工程施工合同范本精选》更多的资讯和后续报道请访问liuxue86.com...
- 04-27重庆市商品房产购销合同范本
《重庆市商品房产购销合同范本》由购房合同网发布,主要内容:三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%，计人民币_________元，...
- 04-27商品房产购销合同
《商品房产购销合同》由购房合同网发布,主要内容:商品房购销合同也叫商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于...
- 04-26二手房买卖购房合同范本
《二手房买卖购房合同范本》由购房合同网发布,主要内容:在二手房交易过程中，了解购房合同条款内容也很重要，一起来看看范文网小编为大家整理的：二手房买卖购...
