签订购房贷款合同注意事项(5)

　　抵押权人（乙方）：____________________________

　　住所：________________________________________

　　法定代表人（或授权代理人）：__________________

　　电话：________________________________________

　　邮政编码：____________________________________

　　为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条　甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

　　第二条　以房地产设定抵押的产权情况

　　1．房地产坐落：__________________________________

　　2．地号：________________________________________

　　3．土地面积：____________________________________

　　4．土地使用年限：________________________________

　　5．土地来源：____________________________________

　　6．土地出让（转让、划拨）合同号：________________

　　7．国有土地使用证号：____________________________

　　8．房屋建筑面积：________________________________

　　9．共有权份额：__________________________________

　　10．房屋所有权证号：_____________________________

　　11．房屋预售、买卖契约号：_______________________

　　第三条　以房地产设定抵押的抵押情况

　　1．抵押土地四至：________________________________________

　　2．抵押土地面积：________________________________________

　　3．抵押土地评估价值：____________________________________

　　4．抵押房屋部位：________________________________________

　　5．抵押房屋建筑面积：____________________________________

　　6．抵押房屋评估总价值：__________________________________

　　7．房地产评估总价值：____________________________________

　　第四条　甲方抵押担保的贷款金额（大写）_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。

　　第五条　甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

　　第六条　甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

　　第七条　抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。

　　第八条　本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第九条　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第十条　抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第十一条　甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

　　第十二条　抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。

　　第十三条　借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。

标签： 签订购房贷款合同注意事项  购房合同 

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