开发商售房合同范本(4)

　　第七条、本合同发生争议的解决方式

　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　　出卖方(甲方)____________________(手印)电话：_______________________

　　购买方(乙方)____________________(手印)电话：_______________________

　　日期：_____________年____月____日日期：____________年____月____日

　　甲方：(出卖人)_________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　邮编：________________________

　　电话：________________________

　　传真：________________________

　　乙方：(买受人)________________

　　地址：________________________

　　邮编：________________________

　　电话：________________________

　　身份证号码：__________________

　　为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　乙方预定甲方开发建设的位于______市______区______县______路______号楼盘：______号楼______单元______号房屋，建筑面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公用建筑分摊面积为______平方米。房屋单价______元(人民币)/平方米，总房款为(小写)______元(人民币)，(大写)____________元(人民币)。户型为____________。

　　二、认购期间

　　甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天(自______年_____月_____日至_____年_____月_____日)。

　　三、定金

　　本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写)__________元(人民币)，(大写)__________元(人民币)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

　　四、付款方式

　　乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款：于签约当日付_____%，剩余房款在_____日内分次付清;

　　3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_____%的首付款。

　　五、证明文件

　　甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

　　1、企业法人营业执照证号：____________________

　　2、政府立项证明证号：_________________________

　　3、房地产开发企业资质证书证号：_______________

　　4、国有土地使用权证书证号：____________________

　　5、建设工程规划许可证(包括附图)证号：_______________

　　6、建设用地规划许可证证号：_________________________

　　7、施工许可证证号：______________________________

　　8、房屋销售许可证证号：______________________________

　　六、甲方承诺

　　1、具备商品房销售(预售)条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

　　2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。

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