前期物业管理服务合同样本(9)
- 发布时间：2021-04-27 14:00:31 浏览： 次
（5）载人电梯早6点至晚12点正常运行。
（6）消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
（7）路灯、楼道灯完好率不低于80%。
（8）容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
4.协助维护公共秩序
（1）小区24小时值勤。
（2）对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。
（3）车辆停放有序。
（4）对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
5.保洁服务
（1）小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。
（2）小区公共场所每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次；共用部位玻璃每季度清洁1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次。
（3）区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年检查1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。
（4）二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求。
6.绿化养护管理
（1）对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
（2）定期清除绿地杂草、杂物。
（3）预防花草、树木病虫害。
第十四条 费用标准
自乙方办理入住手续当月起，物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）由乙方按下述标准向甲方委托的物业管理企业交纳。
1.乙方交纳费用时间：从开发公司通知的业主入住之日起，开始向甲方缴纳管理费。
2.管理费标准：
住宅：__________________元/㎡/月；
商场（商铺）：_________元/㎡/月；
办公写字楼：_________元/㎡/月；
其它：___________________________。
3.乙方出租物业的，需到甲方登记备案，否则物业管理服务费用仍由乙方交纳；
4.乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；
5.物业管理服务费用标准按照市物价部门的有关规定调整；
6.交纳费用时间：每月_________日前交付。
第十五条 其他有偿服务费用
车位使用管理服务费用及其它有偿服务费：按物价局审批标准或者双方协商标准执行。
第十六条 收支的公布
甲方委托的物业管理企业每半年向业主、使用人公布_________次物业管理服务费收支情况，每年_________月份向业主公布全年维修基金利息收支情况。
第十七条 代收代缴收费服务
受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。
第十八条 保险
1.房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊；
2.乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理；
3._______________________________________________________________。
第十九条 突发事件的处理
为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第二十条 违约责任
1.甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
2.乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；
标签： 前期物业管理服务合同样本 物业管理合同
《前期物业管理服务合同样本.docx》
- 上一篇： 学校物业服务管理合同范本
- 下一篇： 写字楼物业服务合同
- 热门专题
- 相关内容
- 04-27上海市物业管理合同
《上海市物业管理合同》由物业管理合同网发布,主要内容:物业管理合同怎样制作呢，下面是范文网小编为大家整理的上海市物业管理合同，欢迎大家阅读。...
- 04-27园区物业管理合同
《园区物业管理合同》由物业管理合同网发布,主要内容:园区物业管理合同怎么写呢下面是范文网为您带来的“园区物业管理合同”希望能给您带来帮助! 更多实习...
- 04-27酒店物业管理合同
《酒店物业管理合同》由物业管理合同网发布,关于《酒店物业管理合同》更多酒店物业管理合同 物业管理合同 酒店物业管理合同范本的资讯和后续报道请访问liuxu...
- 04-27物业管理委托合同
《2021物业管理委托合同》由物业管理合同网发布,主要内容:第四条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、...
- 04-27物业管理合同
《2021物业管理合同》由物业管理合同网发布,主要内容:下面是范文网小编为大家整理的2021物业管理合同，欢迎大家阅读。更多2021物业管理合同请关注...
- 04-27物业管理合同范本
《2021物业管理合同范本》由物业管理合同网发布,主要内容:为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、...
- 04-27单位物业管理与服务合同范本
《单位物业管理与服务合同范本2021》由物业管理合同网发布,主要内容:第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水...
- 04-27物业托管合同范本
《2021物业托管合同范本》由物业管理合同网发布,主要内容:根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物...
- 04-27物业管理委托合同范本
《2021物业管理委托合同范本》由物业管理合同网发布,主要内容:第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪...
- 04-27物业管理委托合同样本
《物业管理委托合同样本》由物业管理合同网发布,主要内容:第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、...
