别墅前期物业管理服务合同(7)
- 发布时间：2021-04-27 14:00:29 浏览： 次
2.不属保修范围内的维修、养护费用，由业主按其拥有的权属份额或承担。
3.保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支。
第七章 违约责任
第二十八条 甲方违反本合同第二十条的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；由于甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十九条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到本合同约定的标准；逾期未整改的，或整改不符合本合同约定的，甲方有权终止合同；由于乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用，退还利息并按 支付违约金；由此给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十一条 甲、乙双方任何一方无正当理不得提前终止本合同，否则应向对方支付 元的违约金；由此给对方造成的经济损失超出违约金的，对超出部分还应给予赔偿。
第三十二条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。
第三十三条 甲、乙双方任何一方如通过不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权的，或由此给对方造成经济损失的，应当由施加损害的一方承担全部责任。
第三十四条 由于一方违约而致使本合同提前终止的，提出解除合同的一方应及时通知对方，合同自上述书面通知送达对方时即行终止。
第三十五条 本合同期限届满或本合同提前终止的，甲乙双方应在本合同终止之日起 日内办理完毕全部物业管理交接手续。
第八章 附则
第三十六条 自本合同生效之日起 天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十七条 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏；漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成业主必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。
第三十八条 甲、乙双方经协商一致，可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十九条 本合同之附件均为本合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第四十条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第四十一条 本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第四十二条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，甲、乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第四十三条 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第 方式解决：
（1）提交 仲裁委员会仲裁；
（2）依法向有管辖权的人民法院起诉。
第四十四条 本合同自 起生效。
第四十五条 本合同约定的相关内容若与现行有效的法律、法规、规章以及政府文件相抵触时，该约定无效。若在本合同的履行中，遇国家相关法律、法规、规章以及政府文件发生变化时，自然也应按变化后国家相关法律、法规、规章以及政府文件执行。
标签： 别墅前期物业管理服务合同 物业管理合同
《别墅前期物业管理服务合同.docx》
- 上一篇： 医院物业服务合同范本
- 下一篇： 商铺物业管理合同样本
- 热门专题
- 相关内容
- 04-27上海市物业管理合同
《上海市物业管理合同》由物业管理合同网发布,主要内容:物业管理合同怎样制作呢，下面是范文网小编为大家整理的上海市物业管理合同，欢迎大家阅读。...
- 04-27酒店物业管理合同
《酒店物业管理合同》由物业管理合同网发布,关于《酒店物业管理合同》更多酒店物业管理合同 物业管理合同 酒店物业管理合同范本的资讯和后续报道请访问liuxu...
- 04-27园区物业管理合同
《园区物业管理合同》由物业管理合同网发布,主要内容:园区物业管理合同怎么写呢下面是范文网为您带来的“园区物业管理合同”希望能给您带来帮助! 更多实习...
- 04-27物业管理合同
《2021物业管理合同》由物业管理合同网发布,主要内容:下面是范文网小编为大家整理的2021物业管理合同，欢迎大家阅读。更多2021物业管理合同请关注...
- 04-27物业管理委托合同
《2021物业管理委托合同》由物业管理合同网发布,主要内容:第四条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、...
- 04-27物业管理合同范本
《2021物业管理合同范本》由物业管理合同网发布,主要内容:为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、...
- 04-27单位物业管理与服务合同范本
《单位物业管理与服务合同范本2021》由物业管理合同网发布,主要内容:第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水...
- 04-27物业管理委托合同范本
《2021物业管理委托合同范本》由物业管理合同网发布,主要内容:第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪...
- 04-27物业托管合同范本
《2021物业托管合同范本》由物业管理合同网发布,主要内容:根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物...
- 04-27别墅物业管理合同范本
《别墅物业管理合同范本》由物业管理合同网发布,主要内容:根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙...
