办公室物业管理合同范本(5)
- 发布时间：2021-04-27 14:00:10 浏览： 次
一、监督管理
1．严格执行合同中规定的《物业管理服务内容及标准》。
2．乙方应根据合同规定的内容及人员分管情况，制定出内部相应的考核办法。
3．中修以上和设备、设施的更新项目要立项，履行审批手续，竣工后要提交验收报告单。
4．经行政事务部考核不合格项并限期下达整改的措施必须按时完成。
5．及时收缴出租单位的水电费及物业管理费工作。
6．做好各方面的记录工作。
二、检查与考核
检查时间：
每月_______日、_______日为定期检查日，遇到节假日或公休日，检查时间顺延。
考核形式：
1．采取定期检查并实行打分制；
2．机关或外租单位问卷形式；
3．主管部门及公司领导综合评定。
考核标准：
1．以《物业管理服务内容及标准》中所列标准项进行考核，并辅以打分形式；
2．按考核标准，_______分应为物业管理达标标准分；？
考核方法：
1．每月_______日由行政事务管理部人员负责检查并负责打分，占总积分的_______%；
2．每月_______日由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占_______%，合计占总积分的_______%；
3．每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的_______%。
三、奖惩
1．由于乙方原因影响甲方工作秩序、工作环境，每发生一次罚款_______～_______元。
2．乙方工作质量达不到《物业管理服务内容及标准》所规定，经考核后低于_______分的，物业管理费按同比例削减。
3．乙方工作质量基本达到《物业管理服务内容及标准》所规定，经考核后为_______分的，物业管理费全额缴交。
4．乙方工作质量超过《物业管理服务内容及标准》所规定，经考核后高于_______分的，物业管理费按同比例奖励。
第五章 附则
一、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改或补充，以书面合同为准。
二、因合同原因造成乙方执行错误，可对甲方提出复议意见，以书面形式为准，并由甲方负责解释及处理。
三、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并做善后处理产生质量事故的直接原因。以政府主管部门的鉴定为准。
四、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协调处理。
五、本合同自签字之日起生效。
六、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
甲方（章）：________________________
乙方（章）：________________________
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