商品房预售合同范本5篇(8)

　　（2） _______________。

　　（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）

　　1、小区内绿地率：_______年_____月_____日达到______；

　　2、小区内非市政道路：_______年_____月_____日达到______；

　　3、规划的车位、车库：_______年_____月_____日达到______；

　　4、物业服务用房：_______年_____月_____日达到______；

　　5、医疗卫生机构：_______年_____月_____日达到______；

　　6、幼儿园：_______年_____月_____日达到______；

　　7、学校：_______年_____月_____日达到______；

　　8、_______________________________；

　　9、_______________________________ 。

　　以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：

　　1、小区内绿地率未达到上述约定条件的，________________。

　　2、小区内非市政道路未达到上述约定条件的，______________________。

　　3、规划的车位、车库未达到上述约定条件的，__________________。

　　4、物业服务用房未达到上述约定条件的，___________________。

　　5、其他设施未达到上述约定条件的，________________。

　　关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件五。

　　第十一条 交付时间和手续

　　（一）出卖人应当在______年_____月_____日前向买受人交付该商品房。

　　（二）该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前______日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。

　　_____________________________________。

　　交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。

　　（三）查验房屋

　　1、办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。

　　2、买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起____________日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。

　　（1）屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；

　　（2）管道堵塞；

　　（3）门窗翘裂、五金件损坏；

　　（4）灯具、电器等电气设备不能正常使用；

　　（5） ______________；

　　（6）______________ 。

　　3、查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：

　　（1） _______________________；

　　（2） _______________________。

　　第十二条 逾期交付责任

　　除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第_____种方式处理：

　　1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加） 。

　　（1）逾期在_________日之内（该期限应当不多于第八条第1（1）项中的期限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之______的违约金（该违约金比率应当不低于第八条第1（1）项中的比率）。

　　（2）逾期超过_______日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照_______%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的__________%向买受人支付违约金。

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