物业管理委托书范本(9)
- 发布时间：2021-04-27 14:56:53 浏览： 次
10. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________ ;
11. 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
12._________.
第二十条乙方权利义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
8.每_________ 个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;
9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;
10. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;
11._________.
第五章物业管理服务质量
第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理
1.房屋外观：_________
2.设备运行：_________
3.房屋及设施、设备的维修、养护：_________
4.公共环境：_________
5.绿化：_________
6.交通秩序：_________
7.保安：_________
8.急修：_________ ;小修：_________
9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________
第六章物业管理服务费用
第二十二条物业管理服务费
1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________ 元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________ 元向业主或物业使用人收取。
2.管理服务费标准的调整，按_________ 调整。
3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_________ 元向_________ 收取。
4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_________ 项处理：
(1 )从逾期之日起按每天_________ 元交纳滞纳金;
(2 )从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_________ 交纳滞纳金;
(3 )_________.
第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：
1.露天车位：_________.
2.车库：_________.
3._________.
第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：
1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;
2._________.
第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：
1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_________ 承担;大中修费用，由_________ 承担;更新费用，由_________ 承担。
2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_________ 承担;大中修费用，由_________ 承担;更新费用，由_________ 承担。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_________ 承担;大中修费用，由_________ 承担;更新费用，由_________ 承担。
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