个人房屋出租合同样板

　　出租方（以下简称甲方）：_______________身份证：____________________________________

　　承租方（以下简称乙方）：_______________身份证：____________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方将坐落在_______________________的房屋，建筑面积__________平方米、使用面积__________平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：________________________。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共_______个月，甲方从__________年_________月______日起将此房屋交付乙方使用，至__________年_________月______日止。

　　乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条 租金、交纳期限和交纳方式

　　甲乙双方议定年租金___________元，计人民币（大写）________________，交纳方式为______付。由乙方在__________年_________月______日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前__________天支付。

　　第四条 租赁期间的房屋修缮

　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

　　第五条 租赁双方的变更

　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条 水电气

　　乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_________吨，电________度，气_______方。

　　第七条 押金

　　甲方收乙方押金___________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金______________元。

　　第八条 违约责任

　　租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金____________元，大写____________________。

　　第九条 免责条款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第十条 争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

　　第十一条 其他约定事宜

　　1、_________________________________________。

　　2、_________________________________________。

　　第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

　　本合同一式______份，甲乙方各执______份。从签字之日起生效，到期自动作废。

　　甲方签字：____________________乙方签字：____________________

　　联系方式：____________________联系方式：____________________

　　__________年_________月______日__________年_________月______日

　　出租方（甲方）：____________ 身份证号：_______________________

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