土地租赁合同格式字体(2)
- 发布时间：2021-04-27 14:43:30 浏览： 次
8.4租金及保证金的支付方式为：
第九条 甲方提前收回与补偿
9.1 提前收回
本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之一，甲方应当提前6个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：
9.1.1 因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的；
9.1.2 因国家国防建设需要征用该幅土地的；
9.1.3 政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的；
9.1.4 国务院批准的建设项目需要占用该幅土地的；
9.1.5 为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省政府批准的开发区的需要收回该幅土地的；
9.1.6 依照法律、行政法规需要占用该幅土地的；
9.2 补偿
9.2.1 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金；
9.2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，未占用的土地部分继续有效；
9.2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应对乙方给予合理补偿。补偿金额先由双方协商确定。协商不一致，则甲方应按 的规定和乙方开发利用土地的实际情况予以相应的补偿。
9.2.4 依照前款各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。
第十条 提前收回租赁土地使用权的程序
甲方依法和按照本合同有关约定提前收回租赁土地使用权的，甲方应当在收回6个月前，将租赁地块的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知承租人。
第十一条 保险
11.1 租赁期前的保险由出租方负责；租赁期内因租赁经营而需购买的保险由承租方负责并承担费用。
11.2 租赁期内，如果发生保险范围内的事件，承租方应立即通知保险公司，并向保险公司提供检验报告和相关资料进行索赔，需要时出租方须提供相关资料予以配合。
第十二条 甲方的权利与义务
12.1 甲方有权按本合同约定向乙方收取租金；
12.2 在合同履行期间，甲方有权对该幅土地的开发、利用情况进行检查、监督；
12.3 甲方有义务协助乙方办-理相关登记、审批手续；
12.4 甲方不得随意收回土地使用权；
12.5 如乙方有违约或违法行为，则甲方有权责令限期纠正，并可视情节的严重程度依法给予行政处罚；
12.6 甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。 第十三条 乙方的权利与义务
13.1 乙方有义务按时向甲方支付租金；
13.2 乙方有义务按批准的用途使用土地；
13.3 乙方出于生产经营的需要，依法定程序可以在该幅土地上建造建筑物、构筑物等，在甲方依本合同约定提前收回或本合同租赁期满未能获得续租情况下，由乙方自行处置；
13.4 乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件； 13.5乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利，
第十四条 乙方在租赁用地报经政府批准之日起15天内，依照规定办-理土地使用权变更登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十五条 合同的解除
15.1 甲乙双方均可以解除的情形：
15.1.1 双方协商一致同意解除的；
15.1.2 因不可抗力，本合同无法履行或履行已经没有意义的； 15.1.3 非任何一方原因，该幅土地灭失的；
15.1.4 法律、行政法规另有规定的。
15.2 甲方有权解除的情形：
15.2.1 由于本合同生效后国家立法的变动，甲方必须提前解除本合同的；
15.2.2 由于本合同生效后国家产业政策的变更，甲方必须提前解除本合同的；
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