标准商铺房屋租赁合同样书

出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话： 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　
第一条 房屋基本情况　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第____层，共_____ 间，房屋结构为
，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋平面图见本合同附件一；该房屋产权证号为：。（见附件二）　　
第二条 房屋用途　　该房屋用途为
。　　
第三条 租赁期限　　租赁期限自年日至年止。　　
第四条 租金　　该房屋月租金为人民币万拾圆整。　　
第五条 付款方式　　
1、租金付款方式为银行卡转账支付。　　
2、乙方应于本合同生效后____日内向甲方支付三个月租金，计人民币 佰拾圆整。之后租金按月结算，乙方应于每月转账支付给甲方。　　
第六条 交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方使用。　　
第七条 甲方对产权的承诺　　甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。　　
第八条 维修养护责任　　
1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。　　
2、租赁期间因房屋及其附属设施自身原因损坏需要维修的，维修费用由甲方承担；日常的房屋维护费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。　　
3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并接受甲方监督。　　
第九条
房屋装修　　甲方同意乙方根据经营需要对该房屋进行改造与装修，但乙方装修不得危及该房屋的质量与安全。　　
第十条 房屋租赁期间相关费用　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：　　
1．水、电费；　　
2．燃气费；　　
3．电话费；　　
4．物业管理费；　　5。
第十一条 房屋续租　　租赁期满，乙方若要继续租赁该房屋，需在租赁期满前1个月书面向甲方提出，甲方应在收到乙方书面材料后7个工作日内正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。　　
第十二条 因甲方责任终止合同的约定　　甲方有下列情形之一的39;，乙方可终止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方损失，由甲方负责赔偿：　　
1．在租赁期限内，甲方无理妨害乙方经营。　　
2．在租赁期限内，甲方无故擅自收回该房屋。　　
3．在租赁期限内，因该房屋产权、债务等原因造成乙方无法正常经营的。　　
第十三条 因乙方责任终止合同的约定　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　
1．拖欠租金累计达6个月；　　
2．利用承租房屋进行违法活动的；　　
3．故意损坏承租房屋的；　　
第十四条 提前终止合同　　
1．租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　
2．如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前2个月书面通知乙方。
第十五条 违约责任　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付年租金的30%作为违约金。